编者按：娄星区积极响应党的二十大和二十届三中全会精神，全面实施“三基三创”基层治理能力提升工程，着力强化基层组织、提升基础能力、做实基础工作。同时，积极探索以党建引领的物业协同治理模式，精心打造“‘星’物管”品牌。自即日起，区委组织部、区委宣传部、区委社会工作部、区住建局、区融媒体中心将联合推出“‘星’物管”系列报道，深入剖析先进典型的背后故事，助力构建多元共建共治共享的基层治理新局面。

10月16日清晨，记者走进乐坪街道童家社区盛世时代广场小区，看到陈苏仪正忙碌着，一边与邻居们热情交流，一边提醒商家保持门前整洁。这已成为陈苏仪日常生活的常态。

小区的物业负责人刘伶向记者介绍，陈苏仪作为业委会主任，自上任以来，无论早晚，都会在小区内巡查，确保环境整洁，用心服务每一位业主。

陈苏仪表示，盛世时代广场小区的焕然一新得之不易，作为业委会主任，他深感责任重大，每天都会多加留心，不仅为了监督，更是为了引导大家养成良好习惯。

“以前我们这里环境很糟糕，现在完全变样了。”居民彭春华兴奋地对记者说。记者观察四周，确实发现小区环境整洁，车辆停放有序，商铺经营规范。

这一变化引起了记者的浓厚兴趣。在湖南瑭古物业管理有限公司的办公室，记者倾听了业委会和物业公司的讲述，了解了小区蜕变的历程。

娄星区针对基层治理难题，深入推进“三基三创”行动，探索以党建为引领的“星物管”社区治理模式。在社区的推动下，居民强烈希望成立业主委员会。

为确保业委会选举成功，乐坪街道、童家社区联合相关单位成立了小区党支部，由经验丰富的退休律师陈苏仪担任支部书记。在多方努力下，小区成功召开了全体业主代表大会，选举出了由在职党员组成的业委会。

陈苏仪主动请缨担任业委会主任，得到了业主们的一致认可。业委会成立后，他带领团队烧起了“三把火”：

一是大力整治环境，优化绿化带，解决停车和充电问题，实行车辆分流，严格管理，改善公共区域。

二是规范物业费收缴，通过与物业公司协商，下调物业费，确保公平收缴，对欠费业主进行法律诉讼。

三是维护业主权益，协助办理产权证，确保业主合法权益。

“业委会的行动精准有效，物业费收缴率大幅提升，我们与业委会的合作也更加紧密。”刘伶对业委会的工作表示敬佩。陈苏仪的带领下，盛世时代广场小区的治理水平不断提升，成为“星”物管模式的典范。